أليس من المصلحة التفاوض على أعلى سعر لزيادة نسبة عمولتكم؟

بالتأكيد لا – عملنا يعتمد على سمعتنا وترشيحنا من عملاء سابقين .فنحن نعمل دائما لصالحك.

هل انت تخضع لوكيل عقاري أو لمؤسسة مالية؟

إن هومز- وان شركة مستقلة تركز فقط على متطلبات عملائنا. نحن لا نخضع لطرف ثالث.
فلدينا نزاهة كاملة و ليس لدينا أي انحياز لأي وكيل عقاري عن الآخر، وليس لدينا عمولات أو مكافآت منصوصة كتحفيزا لنا لزيادة سرعة التداول.
نعمل لمصلحة كل عميل وهو دائما من أهم أولوياتنا

لماذا يجب التعامل معكم وخاصة أن وكلاء العقارات بدون مقابل؟

يدفع الشخص الذى يرغب بيع عقار أو البائع العمولة لوكيل العقارات عند إتمام عملية البيع ولذلك فإن أقصى هدف هذا الوكيل هو تحقيق أعلى سعر ممكن لعملائه
ولكن دورنا هذا هو أن نقوم بدورالمستشار الخاص لك لكونك المشتري المحتمل.
فإن لدينا أحدث المعلومات حول أسعار البيع و لذلك بامكاننا إبلاغكم عن الفروق الدقيقة في مختلف المواقع والبنايات والشوارع واستخدام كل اتصالاتنا وخبراتنا عند التفاوض – والتي تعطيك أفضلية على كل من البائع وغيرهم من المشترين المتنافسين.
ويشكو العديد من عملائنا من أن وكلاء العقارات اللآخرين يضيعون وقتهم فى عرض عقارات غير مناسبة أو مرتفعة الأسعار . نحن نعاين العقارات ونقدم لك قائمة مختصرة بالعقارات المناسبة لك، ونقترح عليك فقط العقارات التي تستحق وقتك.

من سيتعامل معي فى البحث عن عقار ؟

يمكننا تقديم خدمة شخصية محددة . أحد من اثنين من المديرين، كريم بزي أو مارك ولز يقوم بالتعامل مع الاحتياجات الخاصة بك من البداية إلى النهاية. انظر صفحة الفريق لمزيد من التفاصيل.
سيكون لديك دائما منفذ واحد للتواصل ، وهوالذى يدير الغالبية العظمى لبحثك . ومع ذلك، كريم ومارك يعملان معا في كل صفقة ويجمعون الموارد والخبرة طوال الفترة .

ما هى المناطق التي تغطيها؟

نحن خبراء في العقارات في لندن، يرجى الاطلاع على خريطة مواقعنا للحصول على مزيد من التفاصيل عن مناطق محددة.

  هل يمكنك مساعدتي فى الاستثمارات العقارية؟

بالتأكيد . لدينا عدد من العملاء للاستثمار والتطوير المستمر نعمل معهم بطرق مختلفة، ونقدم لهم المشورة بشأن شراء استثمارات صغيرة ووحدات ومباني وكتلات استثمارية
فلدينا الخبرة في العقارات مثل المباني ذو وحدات متعددة، وشراء وتأجير واستثمارات فى مجمعات سكنية مزودة بالخدمات وأيضاً المكاتب.
فكلما كبرت العقارات كلما قل احتمال عرضها في الأسواق، ولذلك تصبح خدماتنا لا غنى عنها

هل هذا يؤدى الى صراع مع وكلاء العقارات؟

في حين يختلف في الواقع ولاءنا (على النحو الوارد أعلاه)، بدلا من وجود صراع، غالبا ما يتم إعطاء عملائنا أفضلية من قبل وكلاء العقارات عن الجمهور . فالوكلاء يعلمون تماما أن عملائنا على علم تام بالسوق وعملية الشراء، وأنه يتم تأهيلهم سابقا من حيث التمويل، وأنهم جادون بشكل واضح لأنهم اختاروا أن يدفعوا لنا مبلغا من المال من البداية لمساعدتهم . وبما أن الدراسة بعناية ودقة تتم قبل طرح العروض ، يعلم الوكلاء جيدا ان هناك فرصة كبيرة لإتمام الصفقة . ثم إن البائع أيضا يميل لاتمام الصفقة على نحو سلس جدا، ولذلك فهو يشعر براحة حين نقوم بتقديم العروض . وهى ميزة كبيرة لعملائنا عند التفاوض على السعر، و لا تقدر بثمن في سيناريوهات العطاءات التنافسية.

لماذا لا يتم غالبا تقديركم؟

لدينا سمعة فى تجاوز توقعات عملائنا من حيث الخدمة والقيمة. وهناك نسبة كبيرة من أعمالنا تأتي نتيجة ترشيحنا من قبل عملاء سابقين . يرجى الاطلاع على الشهادات السابقة.

هل يمكنك مساعدتي في العثور على ايجار عقار ؟

نعم. بطريقة مشابهة إلى المبيعات سوف نحدد شخصاً كنقطة اتصال للتعامل معك و إيجاد مستأجرمناسب وللتفاوض على الإيجار.
فإننا نقدم أفضل الشروط لعقد الإيجار والتفاوض لك مع الوكيل العقاري أو المالك. وسوف نقوم بالمساعدة أيضا في النقل ان لزم الأمر.
على الرغم من أن الفترة الزمنية لإيجاد تأجير العقار تكون فى العادة أقل بكثير، فإن دور هومز- وان فى عملية الإيجار يعتبر بنفس الحيوية والأهمية فى معظم الأحيان مثل الشراء، كما يمكن أن يكون هناك كثير من العثرات فى عقود الايجار، وغالبا لا يكون هناك تواجد لأى محام .

هل تجد لي عقار للشراء فقط ؟

العثور على عقارات ليست سوى البداية. بعد الاتفاق على عرض ما ، نقوم بعد ذلك بتوجيهكم من خلال عملية الشراء وتقديم المشورة في كل خطوة ، بحضور مستشارين متخصصين ذوى ثقة ان كان ذلك ضروريا. نحن نقوم بتشكيل فريق من أفضل المهنيين لك، بما في ذلك المساحين، والمحامين، والمهندسين المعماريين ومصممي الديكور الداخلي وعمال البناء، والناقلين ، وجميعهم سيعملون تحت إدارتنا في عملية الشراء.

هل تعرض على فقط العقارات المعروضة فى السوق مع وكلاء العقارات؟

لا . رغم وجود العديد من العقارات مع الوكلاء بالسوق ، يمكننا أيضا الوصول إلى عقارات غير متوفرة للعامة أو لم تعرض بعد فى السوق

ما هى التكلفة

هناك “رسوم التوكيل” تدفع مسبقاً عند البدأ بالبحث. يتم خصم هذا من نهائي “رسوم النجاح” عندما يتم الشراء. ويتم احتساب المبلغ النهائي كنسبة مئوية من سعر الشراء.
إذا اخترت وقف البحث الخاص بك سوف يختصر فقط على الرسوم السابقة . هذا على النقيض من وكلاء الشراء الآخرين، الذين سوف يفرضوا رسوما وفقاً لقضاء الوقت في المشروع بالاضافة الى الرسوم الأولي . و لدينا البنود والشروط التى تفسر هذا تماما، أو يرجى الاتصال بنا للمناقشة إذا لزم الأمر

ترتيب استشارة مجانية


Please leave this field empty.

'هومز وان'

العمل على إيجاد الاستثمار العقاري المناسب لكم

رؤية واحدة

بحث خاص و شامل نيابة عنكم

مدينة واحدة

· المعرفة المتميزة لافضل المناطق في لندن

'هومز وان'

خدمة كاملة